Projekte aktuell
Unsere aktuellen Projekte sind in folgenden Regionen:
- Freiburg und Umgebung
- Pforzheim
- Tübingen
- Frankfurt
Kirchzarten: Baugruppe Solaris
Im Januar 2009 vom Kirchzartener Gemeinderat beschlossen, ist in einem überschaubaren Neubaugebiet ein Grundstück für eine Baugruppe reserviert.
Die Baugruppe Solaris wird hier ein Passivhaus für 4 bis 5 Parteien errichten lassen, mit Tiefgarage, Aufzug und barrierefrei.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70 - 90 - 140 Quadratmeter. Das Grundstück ist mit knapp 1000 Quadratmeter außergewöhnlich groß und garantiert exklusives Wohnen!
Architekt ist der baugruppen-erfahrene Freiburger Planer Winfried Kuhs.
Exposé als PDF zum Ausdrucken (Stand 18. Feb. 09):
Exposé PDF: 3,3 MB
Lage des Grundstücks im Baugebiet "Im Lerchenfeld"
Lageplan PDF: 550 KB
In diesem Projekt sind keine Wohnungen mehr frei
Freiburg-Opfingen: Baugruppe Candela
In Freiburgs Westen, im Stadtteil Opfingen, hat die Stadt das Baugebiet "Alter Sportplatz" ausgewiesen.
Es liegt zwischen Tulpenstraße, Kretzbach, Tunibergschule und "Am Sportplatz". Das Grundstück auf ehemaligen Sportflächen zeichnet sich durch eine ruhige Lage ohne Durchgangsstraße aus, der Mooswald ist in Spaziergangnähe. Die Tuniberg Grund- und Hauptschule liegt nebenan.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen, ebenso Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister.
phaseaBAUGESTALT plant und moderiert hier mehrere kleine Baugruppenprojekte für Menschen, die in Passivhaus -Bauweise bauen möchten. Wir ermöglichen hier zu günstigen Baugruppen-Konditionen sechs Reihenhäuser in zwei Baukörpern. Für Herbst 2010 ist der Einzugstermin im ersten Baukörper geplant.
Im zweiten, projektierten Baukörper mit 3 Reihenhäusern ist das Mittelhaus reserviert. Die Eckhäuser sind noch frei.
Exposé als pdf zum Ausdrucken:
a) Beschreibung PDF: 500 KBb) Grundriss
c) Bau- und Ausstattungsbeschreibung PDF: 60 KB
Freiburg-Vauban: Baugruppe La Maison Verte
Das neue Quartier Vauban 8
Auf dem letzten großen Grundstück im Vauban entsteht das Quartier V8, ein Quartier zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Zwei Innenhöfe mit Bäumen, Wasser und Sand sind hier geplant, um die sich acht Gebäude gruppieren.
La Maison Verte
An seiner nördlichen Ecke mit Südausrichtung zum Innenhof wird das Tübinger Architekturbüro Eble das Projekt „Maison Verte“ verwirklichen: Ein künstlerisch gestaltetes Eckhaus mit mediterranen Farben und begrünter Fassade zur Marie-Curie- und Wiesentalstraße, vielen Süd-Balkonen und Terrassen zur windgeschützten Südseite.
Hier sind drei Erdgeschossgärten mit Bäumen und Hecken und einem Zugang zum Innenhof – Treffpunkt und Spielparadies für die Kleinen des ganzen Wohnhofs. Subtropische Pflanzen wie Kiwi und Maulbeerbaum gedeihen in diesem geschützten Raum; Orangenbäumchen auf den Terrassen und Balkonen ergänzen die südländische Atmosphäre.
Um eine gesunde Umgebung zu schaffen, wird das Architektenteam für dieses Projekt ökologische Baumaterialien aus nachwachsenden Rohstoffen verwenden und gleichzeitig einen sehr hoher Dämm-Standard (Passivhaus) erreichen.
Im Haus sind mehrere 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen, vier Maisonette-Wohnungen und ein Penthaus mit Schönberg-Blick untergebracht. Ein Aufzug ermöglicht Barriere-Freiheit in den meisten Wohnungen. Die Grundrisse sind individuell anpassbar, wie in Baugruppen-Projekten üblich. Der Gedanke, dass Eigentümer hier ohne Sorge alt werden und mehrere Generationen gut zusammen wohnen können, war ein Leitfaden bei der Planung.
Als Baubeginn ist Sommer 2010 vorgesehen.
Eine Baugruppe mit zehn Parteien wird dieses Haus errichten lassen und dort voraussichtlich ab Sommer 2011 gutnachbarschaftlich zusammen leben.
Exposé als pdf zum Ausdrucken
a) Inhaltsverzeichnis, Lage, Ansichten PDF:3,6 MB
b) Grundrisse: Erdgeschoss
1. Obergeschoss PDF: 100 KB
2. Obergeschoss PDF: 50 KB
3. Obergeschoss PDF: 50 KB
Dachgeschoss PDF: 50 KB
Untergeschoss PDF: 50 KB
Aufteilungsplan PDF: 20 KB
c) Schnitt, Grünkonzept, Baubiologie PDF: 1,8 MB
d) Generationenwohnen, Baustandard,
Wohnungsschema, Projektteam I PDF: 2,4 MB
e) Projektteam II/Referenzen PDF: 3 MB
In diesem Projekt wurde aktuell (August 2010) die letzte freie Wohnung verkauft!
Freiburg-Vauban: Baugruppe Blau
Auf einem der letzten freien Grundstücke im neuen Freiburger Stadtteil Vauban wird als Abschluss eines Gebäuderiegels („Projekt Tricolore“) ein Passivhaus entstehen, in dem Maisonette- und Geschosswohnungen innerhalb einer Baugruppe verwirklicht werden.
Für die Mehrzahl der Wohnungen sind Gartenflächen im Süden des Hauses vorgesehen. Das Besondere des Grundstücks ist der Baumbestand: drei große Linden und eine Platane machen einen parkähnlichen, ruhigen Innenhof möglich – mit Schaukeln und Sandkasten für die Kinder.
Das Grundstück liegt an der Südwest-Ecke Lise-Meitner-/ Paul-Klee-Straße.
Als Baubeginn ist August 2009 anvisiert.
Alle Wohnungen sind vergeben (Stand November 2009).
Exposé als pdf zum Ausdrucken:
a) Exposé Teil 1: Intro/Beschreibung PDF 500 KB
b) Exposé Teil 2: Grundrisse und Ansichten aktualisiert 27. März 09 PDF: 7,4 MB
c) Exposé Teil 3: Bau- und Ausstattungsbeschreibung PDF: 80 KB
Das zweite Baugruppenprojekt "Weiß" wird nicht realisiert!
(Stand Januar 2009)
Wenn im Nachbarprojekt "Blau" Wohnungen frei werden, melden wir uns bei den Interessenten, die auf der Warteliste stehen, per Email und/oder Telefon!
Freiburg-Vauban: Baugruppe Blomquist - drei Gebäude
Die Planung dieses Projekts wird im Augenblick modifiziert, wir werden es als "Baugruppe Kalle" in Kürze in die Vermarktung aufnehmen.
Ebenfalls auf einem der letzten freien Grundstücke in Freiburg-Vauban entstehen drei Baukörper mit unterschiedlichen Nutzungen, gemeinsam realisiert von einer Baugruppe.
Das Grundstück ist ein großes Dreieck zwischen Lise-Meitner-Straße, Bahnlinie und dem ehemaligen Kasernengebäude “DIVA“.
Exposé als pdf zum Ausdrucken:
a) Lage – Überblick – Schallschutz PDF:
b) Grundriss der Gesamtanlage PDF: 350 KB
a. Blomquist-Passivhaus
Der erste hiervon ist ein nach Süden ausgerichtetes Passivhaus. Hier entstehen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, realisiert innerhalb einer Baugruppe.
Exposé als pdf zum Ausdrucken:
Beschreibung, Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung PDF: 800 KB
b. Blomquist-Stadtreihenhäuser
Direkt nebenan finden mehrere dreistöckige Stadtreihenhäuser ihren Platz. Sie sind aufstockbar und so als Mehrgenerationen-Haus denkbar. Moderne, helle Architektur zeichnet diese Häuser aus. Die Häuser sind Ost/West orientiert, jeweils mit Gärtchen und Dachterrasse, ausgeführt in KFW60-Standard, auch erweiterbar zu KFW 40-Standard. Auch diese Häuser werden innerhalb der Baugruppe realisiert.
Exposé als pdf zum Ausdrucken:
a) Beschreibung, Bau- und Ausstattungsbeschreibung PDF: 500 KB
b) Grundrisse PDF: 300 KB
c. Blomquist-Wohnen und Arbeiten im Loft
Das dritte Gebäude des Ensembles sticht durch eine markante, Architektur hervor. Mehrere lichtdurchflutete Lofteinheiten mit bis zu drei Meter hohen Decken finden darin Platz, nutzbar als Atelier, Laden, Praxis oder Büro. Dies lässt sich in dem repräsentativen Gebäudeteil wegen der günstigen Baugruppenbauweise schon ab 1.590€/m² Wohnfläche verwirklichen.
Exposé als pdf zum Ausdrucken:
a) Beschreibung, Bau- und Ausstattungsbeschreibung PDF: 500 KB
b) Grundrisse PDF: 60 KB
Freiburg-St. Georgen: Baugruppe SuperPlus
Baugruppe SuperPlus
In Freiburg/St. Georgen entsteht in der Andreas-Hofer-Str. 16 ein Wohn- und Geschäftshaus im Passivhaus-Standard mit 2 Maisonettewohnungen, 4 Apartments, Arzt und Physiotherapiepraxis. Ein geschützter Privatgarten liegt hinter dem Haus.
Das Gebäude füllt eine Lücke in der Andreas Hofer Straße und schließt an ein denkmalgeschütztes Sandsteingebäude – eine ehemalige Scheune – an.
Gegenüber liegt das Theodor-Heuss-Gymnasium und die Schneeburgschule. Zur Grundschule, zum Kindergarten und zur Waldorfschule sind es zu Fuß weniger als 5 Minuten, ebenso zum samstäglichen Bauernmarkt vor der katholischen Kirche.
Die Bauvoranfrage ist genehmigt, als Baubeginn ist Frühling 2010 vorgesehen.
In diesem Projekt sind derzeit alle Wohnungen vergeben
Die Baugruppe in Gründung hat verschiedene Planänderungen angeregt. Die Grundrisse im Exposé "Baugruppe Andreas Hofer" sind teilweise überarbeitet. Hier noch die Fassung des Exposés "Baugruppe SuperPlus", Stand Ende Februar 2009:
Exposé-Zwischenstand als pdf zum Ausdrucken:
Exposé komplett (Beschreibung, Ansichten, Grundrisse) PDF: 4,8 MB
Freiburg-Stühlinger: Baugruppe Engelberger
Dies ist ein Baugruppenprojekt für 7 Parteien in geschützter Innenhoflage im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Das Grundstück liegt am Ende der Engelberger Straße / Fehrenbachallee. Errichtet wird ein Passivhaus, barrierefrei mit Aufzug, Tiefgarage, zwei Wohnungen mit Garten, vier Wohnungen mit großen Balkonen und einer Penthouse-Wohnung mit Terrasse.
Baubeginn war Ende Oktober 2009, Fertigstellung soll im Spätsommer/Frühherbst 2010 erfolgen.
Der Architekt ist Winfried Kuhs, der auch im Vauban erfolgreich Baugruppen-Projekte realisiert hat.
In diesem Projektsind alle Wohnungen vergeben!
(Stand 31. Mai 2010).
Exposee komplett (Beschreibung, Ansichten, Grundrisse) PDF 3,8 MB
Freiburg-Zentrum: "Baugruppe Innenstadt"
Theater, Kino, Restaurant, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Der Trend geht dahin, das städtischen Leben zu genießen, ohne lästige Pendelei.So entstand eine neue Baugruppen-Idee: Man schließt sich zusammen, kauft in Freiburg eine attraktive Alt-Immobilie, bringt sie auf einen modernen Ausstattungs- und Energiestandard – und zieht ein.
Hierfür suchen wir Interessierte, die es mit dem Umziehen in die Stadt nicht eilig haben, denen vor allem die Wohnqualität wichtig ist und die etwas Solides auf die Beine stellen wollen.
phaseaBAUGESTALT
- nimmt Interessierte in eine Adresskartei auf,
- sucht aktiv auf dem Freiburger Immobilienmarkt nach Häusern,
- prüft diese gründlich auf Tauglichkeit und macht einen Kostenvoranschlag (zusammen mit einem Architekten),
- beruft Interessententreffen ein, stellt passende Objekte vor
- und organisiert schließlich die Baugruppe und ihr Modernisierungsvorhaben.
Die Kriterien für das künftige Projekt: Die Immobilie muss in der Freiburger Innenstadt liegen, muss über eine solide Bausubstanz verfügen und sie muss sich für Niedrigenergie- bis Passivhaus-Standard eignen.
Rufen Sie an, oder kontakten Sie uns über unser Kontaktformular – wir nehmen Sie in unsere Kartei auf und melden uns, wenn das Projekt „reif“ wird.
Emmendingen-Wehrle-Areal: Mehrere Generationen in drei Gebäuden
Exposé als pdf zum Ausdrucken:
Plan städtebaulicher Entwurf PDF: 1 MB
In der Nähe von Emmendingens Zentrum entstehen auf einem Grundstück am südöstlichen Ende des Wehrle-Areals an der Schlosserstraße drei Wohngebäude:
a. Baugemeinschaft Grünzug (Mehrfamilien-Wohnhaus)
Etwas zurückgesetzt und von umgebenden Gebäuden geschützt, sind mehrere Geschosswohnungen in einem barrierefreien Haus mit Aufzug geplant, speziell für ein entspanntes Wohnen während des Berufslebens und danach. Das Haus liegt direkt an der "Wehrle-Bahn", die zum Grünzug umgestaltet wird.
b. Baugemeinschaft Schlosserstraße (Stadthäuser)
Unmittelbar benachbart an der Schlosserstraße umfasst ein Gebäudekörper mehrere Stadthäuser mit Reihenhauscharakter. Wir bieten Ihnen hier günstigen Wohnraum mit einem Öko-Fußbodenheizsystem. Hohe Fenster nach Süden lassen Licht in die Räume. Preise ab 212.000 € für ca. 135m² Wohnfläche (möglich durch Baugruppenverfahren) machen das Projekt für junge Familien interessant - Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Exposé als pdf zum Ausdrucken:
Ansicht, Lage, Grundrisse, Baubeschreibung PDF: 2,8 MB
c. Baugemeinschaft Schlosserstraße (Eckhaus)
Ebenfalls auf dem Grundstück an der Schlosserstraße ist ein ausgefallenes Eckhaus mit offenen Wohnkonzepten, Ateliers und Studios vorgesehen - für junge Menschen, Singles und frisch Verliebte. Mehrgeschossige Wohnungen sind möglich. Vorgesehen ist auch eine Gartenfläche für Grillfeste und dergleichen. Das Baugruppenverfahren ermöglicht unkonventionelle Gestaltung und günstige Ausführung.
Pforzheim-Weiherberg
phaseaBAUGESTALT nimmt in der Goldstadt ein größeres Passivhaus-Baugruppenprojekt in schöner Hanglage in Angriff. Auf dem "Weiherberg" hat man einen weiten Blick über die Stadt.
Angrenzend an eine Schule, über der Fabrik Gustav Rau, liegt das Grundstück am Ende einer Wohnstraße. Hier soll ein größerer Gebäudekörper mit Platz für etwa 12 Wohneinheiten (auch Maisonette-Wohnungen) gebaut werden.
Exposé als pdf zum Ausdrucken:
Exposé - Grundrisse, Lageplan, Baubeschreibung PDF: 10 MB
Tübingen-Mühlenviertel: Baugruppe Lebens(qu)welle
- Dieses Baugruppenprojekt ist weitgehend abgeschlossen -
Leitgedanke dieses Baugruppenprojekts ist die ganzheitliche, gesunde Lebensgestaltung. Dies hat der Architekt in eine organische Formensprache übersetzt. Der Baukörper setzt Feng Shui-Grundsätze um, nach denen Lebensenergie frei fließen soll. Ein therapeutisch inspiriertes Farb- und Materialkonzept rundet die wellenförmige Gestaltung der Außenhaut ab.
Frankfurt: Baugruppe Ostend
Im Frankfurt Ostend entsteht in geschützter Innenhoflage ein Mehrgenerationen-Wohnhaus in Passivhaus-Bauweise.
Das Haus soll ein Ort für Menschen aus mehreren Generationen sein, die gerne städtisch, aber dennoch familien- und kinderfreundlich wohnen wollen. Der Hauptteil des Grundstücks (etwa 1 645 qm) soll als Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Kinder sollen ausreichend Bewegungsfläche bekommen und mitten in der Großstadt Natur erleben können. Darüberhinaus soll jede Wohnung ihren eigenen Freibereich erhalten: Balkone, Terrassen, Loggien oder Gartenanteile. Eine vorhandene Tiefgarage wird integriert.
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe hinter viergeschossigen Wohnhäusern. Erschlossen wird es über die Durchfahrten der Häuser Hanauer Landstr. 16 und 18, direkt an der Straßenbahnhaltestelle Ostendstraße.
Gut zu erreichen ist die Versorgungs-Infrastruktur, was das Vorhaben ideal für Menschen in allen Lebenslagen macht.
In dieser Baugruppe ist keine Wohnung mehr frei (Stand 7.Juni 2010).