Häufige Fragen/FAQ
In diesem Bereich der Seite finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen.
Vermitteln Sie Wohnraum zur Miete?
Nein.
Machen Sie auch eine Finanzierungsberatung für Bauherren?
Nein.
Vermitteln sie Gewerberaum?
Ja, wenn auch nicht in der Regel.
Aktuell vermitteln wir Vor-Mietverträge für Laden und Büroflächen im green business center in Freiburg-Vauban, dessen Fertigstellung für Herbst 2010 geplant ist.
Im Baugruppen-Projekt Kalle, ebenfalls Freiburg-Vauban, entsteht ein Teil-Gebäude, das sich für gewerbliche Nutzung eignet. Unter Umständen kann es attraktiv sein, hier Gewerbeflächen zu kaufen. Hierzu ein vereinfachtes Rechenbeispiel: Bei Erstellungskosten von 1800 € pro Quadratmeter, die zu 100 % fremdfinanziert werden sollen, käme man derzeit auf 7 % für Tilgung und Zinsen, die Abzahlung betröge 10,50 € pro Quadratmeter – statt einer Kaltmiete woanders. Vorausgesetzt, Ihre Bank macht mit.
Wie hoch ist der Zeitaufwand in einer Baugruppe?
Dies lässt sich nicht generell beantworten. Vorausgesetzt, eine professionelle Organisation kümmert sich um die Durchführung: dann muss man sich im Grunde überhaupt nicht weiter engagieren, hat also gar keinen Aufwand bei Planung und Bau. So kommt man günstig an eine Wohnung mit Standardausstattung wie im Expose (Bau-, Ausstattungsbeschreibung) festgelegt.
Die meisten wählen erfahrungsgemäß einen anderen Weg. Sie setzen sich mit dem Architekten zusammen, um einen eigenen Grundriss zu entwerfen, mit dem Gebäudetechniker, um Steckdosen, Duscharmaturen, Deckenleuchten optimal zu platzieren, sie besuchen Raumausstatter und Fliesenhändler. Und sie nehmen an Baugruppensitzungen teil, um Gebäudehülle und Gemeinschaftsflächen mit zu gestalten. Und um die künftigen Nachbarn gut kennenzulernen. Den Zeitaufwand kann jeder selbst bestimmen.
Ein Muss ist dies alles aber nicht.
Hat sich die Passivhaus-Bauweise bewährt?
Nach durchgängiger Meinung der Bewohner unserer Passivhaus-Baugruppenprojekte: Ja. Hier nicht berücksichtigt sind Baumängel, die die Qualität in der neubezogenen Wohnung beeinträchtigen können, wie sie in jedem Neubau auftreten. Generell hält die Bauweise, was die Techniker versprechen: Keine zugigen Ecken – stets frische Luft – behagliche Wärme. An sehr kalten Tagen mit über längere Zeit bedecktem Himmel muss man zuheizen, wozu der vorgehaltene Heizkörper (in der Regel einer pro Wohnung) ausreicht.
Wie groß ist die Wohnung im Projekt XYZ? Wie viel Zimmer hat sie?
Die Quadratmeterangaben einzelner Wohnungen finden Sie in der Regel im jeweiligen Exposee auf der Seite PROJEKTE aktuell [LINK], das Sie sich als pdf-Datei herunterladen können.
Zu den Zimmer-Angaben schauen sie bitte im „Pläne“-Teil des jeweiligen Exposes nach. Bei Baugruppen-Projekten können Sie allerdings in der Regel den Schnitt der Wohnung selbst gestalten und die Innenwände fast beliebig verschieben!
Wie ist der Quadratmeter-Preis einer Wohnung im Projekt XYZ?
Preisbeispiele finden Sie in Einzelfällen im Informationsteil des jeweiligen Exposees auf der Seite PROJEKTE aktuell, die Sie sich als pdf-Datei herunterladen können. Da sich Preiskalkulationen vor Projektbeginn ändern können, veröffentlichen wir keine Preislisten im Internet. Hier hilft der Griff zum Telefonhörer: 0761-365 06.
Wo genau befindet sich das Projekt XYZ?
Meist finden Sie Angaben hierzu im Informationsteil der jeweiligen Exposes auf der Seite PROJEKTE aktuell, die Sie sich als pdf-Datei herunterladen können.